A kérdések, amikre biztosan választ kapunk csütörtökön a NAV Észak-budapesti Adóigazgatósága által szervezett Adózói fórumon:
– Teremgarázs helyek, parkolók pontos adózása, amikor lakóingatlannal együtt adjuk bérbe vagy teljesen függetlenül.
– Értékcsökkenés pontos számítása, amikor az lakóingatlant megvesszük, örököljük, felújítjuk, értékesebb berendezésekkel látjuk el (bútorozzuk, gépesítjük).
– A külföldre költöző és az ott bérlő magyar ingatlantulajdonos elszámolhatja-e költségként az itt bérbeadott lakásának a bevételeivel szemben, az ott fizetett bérleti díjat? Egyáltalán nem, vagy mikor igen?
– Aki magánszemélyként közvetlenül magánszemélynek adja bérbe a lakóingatlanát, milyen bevételi nyilvántartást vezessen, ha nem akar adószámot kiváltani és számlázni a bérlője felé? Mik az adóhatóság elvárásai pontosan ilyen esetben?
– Mi történik akkor, ha a bérbeadó elszámolási vagy jogvitába keveredik a bérlővel és a bérlőtől bekért bevételeit kiszámlázta/számviteli bizonylaton bekérte, a nyilvántartásában mégis, mint kintlevőség/követelés szerepel, de valójában nem kapta még meg a bérlőtől? Ha fizetési meghagyásban már érvényesítette, esetleg polgári peres, büntető eljárás folyik az ügyben, az adó előleget be kell fizetni? Az adóbevallásban is szerepeltetni kell? Ilyen esetekben a jogi/peres költségek is elszámolható költségek?
– Milyen változások (szabályozási és ellenőrzési) várhatóak a közel jövőben egy ilyen felfokozott lakáspiaci környezetben?
Az adózói fórumon mások által feltett kérdésekre is rögzítjük a választ, így minél több aspektusból körbe fogjuk járni a témát. Ha bárkinek van speciális, egyedi kérdése, nyugodtan írja meg nekünk és mi megkérdezzük.
Az építő kritika szellemében a vitaindító bejegyzés kommentelhető, továbbgondolható. Csak hangosan gondolkodunk, ezért a tévedés jogát fenntartjuk. A témával kapcsolatban további kérdéseikre szívesen válaszolunk. Keressenek minket, csatlakozzanak hozzánk Facebook oldalunkon.
Kérjük, figyeljenek ránk, mert mi figyelünk Önökre.
Köszönjük.
Ingatlanműhely
